Luxury Real Estate · România
Proprietăți atent selectate, relații pe termen lung și rezultate care depășesc așteptările, de fiecare dată.
€0M+
Portofoliu activ
0%
Off-Market
0+
Tranzacții
Explorează Chelsea Residences, cunoaște partenerul nostru DAMAC și descoperă ce îți oferă Dubaiul pentru locuire și investiție. Echipa NOR te însoțește de la primele întrebări până la alegerea proprietății.
DE CE SĂ ALEGI DUBAI
O casă pentru vacanțe, un venit din chirie sau o investiție pe termen lung. Spune-ne ce îți dorești, iar noi îți propunem apartamente potrivite bugetului și planurilor tale.
Chelsea Residences · Dubai Maritime City
Randare DAMACCE ÎȚI OFERĂ DUBAI
În zonele freehold desemnate, poți deține proprietatea fără limită de timp, inclusiv ca nerezident. Îți poți cumpăra o locuință pentru vacanțe sau pentru închiriere, fără să fie nevoie să te muți în Dubai.
Dubai a primit 19,59 milioane de turiști internaționali cu cel puțin o noapte de ședere în 2025, cu 5% peste 2024. Dacă urmărești închirierea turistică, alegem împreună o proprietate potrivită acestui scop, cu atenție la zonă, facilități și condițiile de operare.
Agenda D33 urmărește dublarea economiei până în 2033. Pentru o achiziție pe termen lung, comparăm poziția proiectului față de centrele de afaceri, transport și dezvoltările planificate, detalii care contează pentru viitorii locatari și cumpărători.
INVESTIȚIA TA · CHIRIE ȘI APRECIERE
Venit din închiriere și posibilitatea de a vinde la un preț mai bun în timp. Explorează 10 ani de prețuri și chirii în Dubai, apoi discutăm cifrele proprietății care te interesează.
DUBAI REZIDENȚIAL · 2015–2025
+74%De la 2.478 la 4.306 €/m², între decembrie 2015 și decembrie 2025.
DUBAI REZIDENȚIAL · 2015–2025
+14%De la 194 la 221 €/m²/an, între decembrie 2015 și decembrie 2025.
Treci cu mouse-ul peste grafic pentru a vedea fiecare an.Atinge graficul pentru a vedea fiecare an. Din tastatură, folosește săgețile stânga și dreapta.
Sursa: dataHabibi, analiză a înregistrărilor Dubai Land Department
REPER ACTUAL · 6,93% BRUT · APARTAMENTE · S1 2026
Exemplu matematic: valoare × 6,93%. Nu reprezintă o ofertă de închiriere sau o estimare pentru Chelsea Residences. Pentru venitul net se scad cheltuielile proprietății.
Evoluție istorică a pieței rezidențiale Dubai, inclusiv apartamente și vile. Creșterea totală include anii de corecție. Nu reprezintă o prognoză sau performanța unui apartament individual.
Graficele folosesc valorile din decembrie pentru 2015–2025: mediana lunară pe suprafață, netezită de sursă prin media centrată pe 5 luni. Nu sunt medii anuale. Structura proprietăților tranzacționate poate influența evoluția; seria nu urmărește aceeași locuință în timp.
Conversie constantă: 1 EUR = 1,1592 USD, curs BCE din 11.09.2026; 1 USD = 3,6725 AED; 1 ft² = 0,09290304 m². Valorile în euro sunt rotunjite. Nu măsoară efectul variației cursului valutar asupra unei investiții istorice.
Date și metodologie dataHabibi · CC BY 4.0 · BCE · Banca Centrală EAU
Calculatorul folosește separat reperul brut de 6,93% pentru apartamente, S1 2026, din Reliant Surveyors. Nu este calculat din raportul celor două grafice. Contractele DLD menționate mai sus includ și reînnoiri și spații comerciale.
| An | Preț | Chirie/an |
|---|---|---|
| 2015 | 980 | 76.9 |
| 2016 | 1052 | 76.7 |
| 2017 | 1165 | 72 |
| 2018 | 1028 | 64.5 |
| 2019 | 1020 | 57.3 |
| 2020 | 922 | 47.3 |
| 2021 | 1131 | 49.8 |
| 2022 | 1365 | 57.6 |
| 2023 | 1497 | 67.1 |
| 2024 | 1508 | 78.4 |
| 2025 | 1703 | 87.3 |
Îți prezentăm prețul, chirii comparabile din zonă și costurile de administrare, ca să poți evalua investiția.
Cere o analiză pentru bugetul tăuREZIDENȚĂ PRIN INVESTIȚIE
O investiție imobiliară eligibilă de cel puțin 2 milioane AED poate permite solicitarea unei rezidențe de 10 ani, cu posibilitate de reînnoire.
Cere o selecție pentru planul tăuPoți include în planul de rezidență soțul sau soția, copiii și părinții, prin sponsorizare și în condițiile programului.
O locuință pentru familie sau un apartament pentru investiție? Căutăm împreună cu DAMAC opțiuni potrivite planurilor tale și verificăm condițiile de eligibilitate ale achiziției.
Discutăm bugetul, termenul de predare și momentul în care vrei să te stabilești în Dubai. Aprobarea rezidenței aparține autorităților, pe baza eligibilității individuale.
FISCALITATE · PROPRIETATE PERSONALĂ
Când cumperi în nume personal, regimul fiscal din EAU poate conta în venitul pe care îl păstrezi din investiție.
Beneficiezi de un regim fără impozit pe venitul persoanelor fizice în EAU. Veniturile eligibile din investiții imobiliare personale sunt excluse și de la impozitul pe profit.
Veniturile eligibile din investiții imobiliare ale persoanelor fizice sunt în afara impozitului pe profit din EAU, dacă activitatea nu este desfășurată și nu trebuie desfășurată în baza unei licențe. Achiziția printr-o societate se analizează separat.
Regim fiscal în EAU pentru venituri eligibile. Taxele de achiziție, cheltuielile proprietății și situația fiscală personală se analizează separat.
De la alegerea apartamentului la rezervare, contract și predare: pașii unei achiziții în Dubai, explicați pentru cumpărătorii din România.
Prețul apartamentului, taxa DLD, costurile administrative și cheltuielile de după predare. Cum construiești un buget complet înainte de rezervare.
Planurile Chelsea Residences cu tranșe de 0,25% și 1% lunar: avansul, ratele și plata finală, explicate cu exemple în euro.
Cum funcționează variantele DAMAC cu 0,25% și 1% lunar, avansul și plata la finalizare. Compară întregul calendar înainte să alegi.
Următorul pas
Descoperă DAMAC, prin NORNOR × DAMAC
Am ales să ne asociem cu un dezvoltator care a livrat peste 50.000 de locuințe și construiește comunități de amploare, în Dubai și pe piețe internaționale.
Pentru tine, parteneriatul înseamnă acces la acest portofoliu, cu echipa NOR alături: de la selecția proprietății și negocierea ofertei până la pașii achiziției.
Cum te ajută NOR
Discuți cu echipa NOR, în română. Noi ținem legătura cu DAMAC și te ajutăm să compari opțiunile și să înțelegi oferta înainte să alegi.
Pornim de la buget și de la scopul achiziției. Comparăm zona, vederea, compartimentarea, facilitățile și termenul de predare.
Discutăm prețul, planul de plată și beneficiile disponibile pentru proprietatea aleasă. Îți prezentăm condițiile concrete ale ofertei.
De la rezervare la documentele de achiziție, îți explicăm etapele, sumele și termenele. Ai un interlocutor NOR pe parcursul procesului.
Istoricul livrărilor, dimensiunea proiectelor și prezența internațională sunt motivele pentru care am ales DAMAC ca partener.
Între dezvoltatorii privați din Dubai, după valoarea vânzărilor din 2025
Locuințe livrate
la nivel internațional
Record de vânzări
la o lansare imobiliară
Date comunicate în ianuarie 2026: peste 50.000 de locuințe livrate și vânzări de 36 miliarde AED în 2025. Record Guinness: DAMAC Islands, 10,2 miliarde AED în 24 de ore, la 10 decembrie 2024.
Portofoliul DAMAC include dezvoltări rezidențiale, comerciale și de agrement în Orientul Mijlociu, Europa și America de Nord. Londra este unul dintre exemplele concrete: DAMAC Tower Nine Elms, un proiect finalizat, cu interioare Versace Home.
De la comunități locuite în Dubai la un turn rezidențial în Londra și noi ansambluri de amploare. Câteva repere din portofoliu.
Comunitate locuită · Dubai
Aproximativ 3,9 milioane m², cu vile, apartamente, teren de golf, parcuri și servicii de zi cu zi. Un exemplu al capacității DAMAC de a dezvolta comunități întregi.
Proiect finalizat · Londra
Un turn de 50 de etaje, cu interioare Versace Home, în cartierul Nine Elms, lângă Tamisa. Un reper al prezenței DAMAC dincolo de Dubai.
Ansamblu dezvoltat în etape · Dubai
Peste 4,2 milioane m², cu vile și case înșiruite, lagune și zone de agrement inspirate de destinații mediteraneene. Amploarea unui proiect în care locuința face parte dintr-un întreg stil de viață.
Prin NOR, ai acces la serviciile DAMAC de închiriere și administrare a proprietății. Poți închiria apartamentul fără să te ocupi personal de fiecare etapă. Echipa DAMAC poate gestiona promovarea, găsirea chiriașilor, contractele și încasarea chiriei, în funcție de pachetul ales.
Spune-ne ce apartament te interesează, iar noi te ajutăm să accesezi serviciul și să alegi pachetul potrivit.
Cere opțiunile de administrare
În selecția NOR
Din portofoliul DAMAC, îți prezentăm în detaliu Chelsea Residences: amplasamentul în Dubai Maritime City, apartamentele, facilitățile și planul de plată.
Descoperă proiectulDubai Maritime City · by DAMAC
Pe malul mării, în Dubai Maritime City. Un proiect realizat cu Chelsea FC, cu teren de fotbal pe acoperiș și spații dedicate sportului, plajei și wellness-ului.
Vezi apartamenteleThe Stamford Summit
Una dintre facilitățile distinctive ale proiectului: un teren de fotbal amenajat pe acoperiș, cu marea și orașul în fundal. The Stamford Summit aduce identitatea Chelsea FC în experiența rezidențială.
Simulatorul de fotbal, Chelsea Athlete Performance Training Centre și pista de jogging completează oferta sportivă.
Parteneriatul cu Chelsea FCWellness & spa
Infinity Pool, Chelsea Lion Beach și Chelsea Blue Beach Club aduc atmosfera de vacanță în ansamblu. Spațiile pentru copii, dining-ul și cinematograful completează timpul petrecut acasă.
De la un apartament pentru vacanțe la o locuință pentru întreaga familie. Vezi prețurile de pornire, compară planurile și cere unitățile disponibile.
Selectează numărul de dormitoare pentru a vedea prețurile de pornire și planurile disponibile.
Randare de prezentare DAMAC. Configurația, amenajarea și vederea diferă în funcție de unitate.
Living și un dormitor, pentru vacanțe în Dubai, locuire sau închiriere. Cere selecția NOR și compară etajele, orientările și planurile disponibile.
Preț promoțional de pornire comunicat către NOR. Oferta se reconfirmă pentru unitatea aleasă.
Planul ilustrat este un exemplu de tipologie și nu identifică automat unitatea de la prețul de pornire.
Un avans, tranșe lunare și soldul la predare.
Plata lunară
1% din preț · 1 dormitor
Plătești suma inițială prevăzută în oferta apartamentului.
Fiecare tranșă reprezintă 1% din prețul integral, pe perioada stabilită în plan.
Plătești diferența conform calendarului de plată al apartamentului.
Exemplu orientativ în euro, fără avans, taxe sau soldul final incluse în suma lunară. Disponibilitatea planului de 1%, avansul, numărul de tranșe și soldul se confirmă în oferta unității alese.
Solicită planul cu 1% lunarÎNAINTE DE REZERVARE
Pentru unitatea aleasă, solicităm oferta detaliată: preț, tranșe de plată și costuri suplimentare.
Taxele de înregistrare și transfer aplicabile, costurile administrative, mobilarea și eventualele costuri de finanțare.
Întreținerea clădirii, administrarea, asigurarea și reparațiile. Dacă închiriezi, incluzi și perioadele fără chiriaș. Obligațiile fiscale depind de situația cumpărătorului.
Raportezi venitul anual estimat după cheltuieli la costul total al achiziției. O eventuală apreciere a proprietății se analizează separat; nici veniturile, nici creșterea valorii nu sunt garantate.
Numărul indică dormitoarele, separat de living. În terminologia uzuală din România, acestea corespund apartamentelor cu 2, 3 și 4 camere.
Prețurile afișate sunt de pornire. Planul DAMAC indică separat taxa DLD de 4%. Oferta individuală va detalia taxele, costurile administrative, condițiile de plată și ceea ce este inclus în preț.
Da, selecția se face dintre unitățile disponibile. Consultantul îți prezintă orientarea și planul unității, pentru ca vederea și configurația să fie verificate înainte de rezervare.
Da. Discutăm obiectivul tău și analizăm scenarii de închiriere pentru apartamentul ales. Prin NOR poți accesa și serviciile DAMAC de închiriere și administrare, în funcție de pachet și eligibilitate. Veniturile viitoare nu sunt garantate.
Poziția pe hartă
În Dubai Maritime City, Chelsea Residences este conceput cu deschideri spre Golful Arabic și skyline-ul orașului. Broșura include o plajă proprie și conexiuni către principalele repere ale Dubaiului.
Timpi orientativi din broșura DAMAC; pot varia în funcție de trafic.
Deschide în Google MapsCONTACT
Un mesaj pe WhatsApp e de ajuns. Răspundem în aceeași zi, cu discreție deplină.
