Un buget de 750.000 € trebuie privit împreună cu tipul locuinței, suprafața, clădirea și cheltuielile suplimentare. În portofoliul public NOR, la 14 septembrie 2026, un exemplu la acest preț cerut este duplexul boutique de pe strada Rahmaninov, în Floreasca. O singură ofertă nu reprezintă media pieței și nu arată ce este disponibil în fiecare cartier.
Exemplu actual: duplex pe strada Rahmaninov
| Preț cerut | 750.000 € |
|---|---|
| Localizare | Floreasca, strada Rahmaninov, București |
| Suprafață declarată în ofertă | 144 m² |
| Terasă, separat | 6 m² |
| Compartimentare | 3 camere, dintre care 2 dormitoare |
| Băi | 3 |
Vezi oferta și fotografiile duplexului. Datele sunt preluate din fișa publică NOR, verificată la 14 septembrie 2026. Disponibilitatea și componentele prețului se reconfirmă înainte de o decizie; statutul TVA nu este precizat în fișa folosită pentru acest articol.
Ce îți spune și ce nu îți spune prețul pe metru pătrat
Raportarea simplă a celor 750.000 € la suprafața de 144 m² dă aproximativ 5.208 €/m². Este un calcul pentru această ofertă, nu un indice al zonei. Terasa este prezentată separat, iar calculul nu stabilește valoarea individuală a parcării, mobilierului sau altor componente.
Înainte de a compara cu alt apartament, verifică în documente definiția suprafeței și ce include prețul. Un rezultat numeric apropiat poate ascunde diferențe mari de clădire, stare, orientare sau costuri viitoare.
Care variantă se potrivește felului în care locuiești?
| Ce compari | Întrebarea utilă la vizionare |
|---|---|
| Duplex sau un singur nivel | Separarea zonelor te ajută sau scările îți complică rutina? |
| Interior sau spațiu exterior | Ai nevoie de o cameră în plus ori vei folosi frecvent terasa? |
| Stradă liniștită sau acces imediat | Ce compromis accepți între liniște și apropierea de punctele tale de interes? |
| Amenajat sau de personalizat | Cât timp și ce buget poți aloca după cumpărare? |
| Locuire sau închiriere | Cumperi pentru propriile preferințe sau pentru un profil de chiriaș verificat? |
Acestea sunt criterii de selecție, nu promisiunea că fiecare variantă se găsește acum la același preț. Pentru o comparație între Floreasca, Herăstrău și Primăverii, selecția se face din ofertele disponibile la momentul solicitării.
Bugetul total poate depăși prețul din anunț
Înainte de ofertă, clarifică tratamentul TVA, parcarea, mobilierul, eventualele servicii de intermediere și cheltuielile tranzacției. Dacă folosești finanțare, discută și costurile acesteia. Nu adunăm un procent generic, fiindcă situațiile diferă și condițiile trebuie confirmate individual.
Pentru costurile recurente, cere informații despre întreținere, utilități și serviciile clădirii. Pentru renovare sau personalizare, lucrează cu o estimare separată. Astfel compari proprietățile în funcție de bugetul efectiv, nu doar după suma din titlu.
O selecție scurtă, cu diferențe explicate
Spune echipei NOR bugetul total, zonele acceptate, numărul de dormitoare și ce nu vrei să compromiți. Îți putem propune o selecție în funcție de disponibilitate și discuta diferențele relevante înainte de vizionări. Exemplul de mai sus este un punct de pornire, nu o recomandare universală.